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房产抵押贷款，办理金融机构房子抵押贷款,企业抵押房产银行借钱,抵押房屋购买合同生意借款,抵押房屋机构借款不押房,公积金信用借钱等业务需要什么材料？

1.以南通崇川房产为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借款人具有南通崇川稳定、合法的收入来源;

第

三，抵押房产的产权证，产权明晰，可上市流通;

第

四，银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般南通崇川房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~

70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20左右;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

而南通崇川金融机构房子抵押贷款,企业抵押房产银行借钱,抵押房屋购买合同生意借款,抵押房屋机构借款不押房,公积金信用借钱等要准备的材料自然就是：

1、抵押贷款人的合法身份

2、抵押贷款人的信用报告

3、贷款人的收入证明（银行流水）

4、抵押贷款人的资产证明（他处房产证明、车辆、存款、活期存折或卡等证明资料）

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房产抵押银行贷款,公司抵押房屋银行借款,抵押二手房生意借钱,抵押房屋机构借钱不押房,典当名贵酒借款等住房抵押贷钱需要的资料和条件:  

1.南通贷钱人的有效身份证、户口簿；  

2.南通崇川婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.南通住房的产权证；  

6.必须有抵押物才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.南通有长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的住房是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

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